Sprzedaż nieruchomości – jakie podatki trzeba zapłacić?

Sprzedaż nieruchomości – jakie podatki trzeba zapłacić?

Transakcja sprzedaży nieruchomości na rynku wtórnym powoduje powstanie obowiązków podatkowych. Jakie podatki muszą zapłacić sprzedający i kupujący nieruchomość?

Zakup nieruchomości – podatek PCC

Kupujący nieruchomość używaną, na przykład mieszkanie, musi opłacić podatek od czynności cywilnoprawnych, który w skrócie określany jest jako podatek PCC.

Jeśli chodzi o podatek PCC przy skup nieruchomości Śląsk to wynosi on 2%. Należy zapłacić go w terminie 14 dni od zawarcia umowy i dostarczyć druk PCC-3.

Warto wskazać, że takie podatki na rynku nieruchomości nie są płacone wtedy, gdy kupowana jest nieruchomość nowa. Wtedy w jej cenie znajduje się podatek VAT, który odprowadzany jest przez dewelopera.

Sprzedaż nieruchomości – podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości

Obowiązek podatkowy może dotknąć także sprzedającego nieruchomość. W tym przypadku pobierany jest podatek dochodowy, który dotyczy transakcji jak sprzedaż mieszkania, domu, działki i innych nieruchomości prywatnych.

Podatek od sprzedaży nieruchomości wynosi 19% dochodu i jest naliczany w momencie, w którym do transakcji doszło przed 5 latami podatkowymi od momentu nabycia nieruchomości.

Aby uniknąć płatności podatku, można albo zaczekać, aż minie 5 lat podatkowych od nabycia nieruchomości, albo przeznaczyć uzyskane środki na własne cele mieszkaniowe, na przykład na zakup mieszkania, domu, budowę domu, remont, spłatę zaciągniętego wcześniej kredytu na cele mieszkaniowe.