Zakup i sprzedaż mieszkania – kiedy trzeba płacić podatek?

Transakcje zakupu i sprzedaży mieszkań związane są z opodatkowaniem. Kiedy trzeba płacić podatki za kupienie lub sprzedanie nieruchomości?

Podatki na rynku nieruchomości

Każdy właściciel mieszkania oraz osoba, która chce kupić tego typu nieruchomość, musi liczyć się z dodatkowymi opłatami.

Liczne podatki na rynku nieruchomości powodują, że na kupujących i sprzedających nakładane są opłaty, które należy wnieść we wskazanym terminie, aby nie narazić się na nałożenie kar.

Zakup mieszkania a podatki

Opodatkowanie zakupu mieszkania związane jest przede wszystkim z jego stanem. Kiedy trzeba zapłacić za mieszkanie nowe i używane?

Gdy nieruchomość kupowana jest jako nowa, czyli inaczej na rynku pierwotnym, wtedy jej cena zawiera już podatek VAT. Kupujący nie musi zatem wnosić dodatkowych opłat.

Z kolei wtedy, gdy kupuje się mieszkanie na rynku wtórnym, wtedy ponosi się koszty podatku od czynności cywilnoprawnych, czyli PCC. Wyjątkiem jest kupno od firmy, która jest czynnym płatnikiem VAT i sprzedaje nieruchomość ze stawką zwolnienia z podatku VAT (podatek ZW).

Wejdź na stronę Investore i dowiedz się więcej.

Sprzedaż mieszkania a podatki

Na podatek narażają się osoby prowadzące sprzedaż mieszkania kupionego w terminie do 5 lat podatkowych od daty sprzedaży. Wnosi się wtedy podatek dochodowy.

Można uzyskać zwolnienie z podatku, gdy do transakcji dojdzie po tym terminie. Dotyczy to przeznaczenia dochodów na własne cele mieszkaniowe. Dodatkowo od podatku można odliczyć koszty, na przykład remontu, usług notarialnych.